• 信息索引号：

  11330703728465468K/2025-143848

• 审核程序：

  单位审核公开

• 发布机构：

  孝顺镇

• 发文字号：

• 发布日期：

  2025-05-14

• 公开方式：

  主动公开

一、规划范围及期限

夏宅村现状总人口1730人。村域总面积约263.88公顷，居民点规划建设用地面积22.96公顷。

本次村庄规划年限为：2022-2035年。其中：近期规划为2022-2025年； 远期规划为2026-2035年。

二、规划重点

1、对标导则，上传下导

落实上位规划管控要素，对标村庄规划编制导则，传导好国空规划意图，落实好村民建房需求。

2、内优外拓，完整村庄

全面梳理不利要素，优化村域功能结构。向外适当拓展村庄建设空间，完整村庄布局。

3、分期实施，近忧远虑

近期保障建房困难户落地为主。规划考虑预留发展用地，内部更新盘活用地并提前谋划城市建设腾挪安置空间。

4、内畅外联，优化交通

加强内外交通衔接和转换。推动对外延伸，与区域交通干线金义中央大道、规划金山大道高效衔接。

三、村庄发展规模

1.人口规模

根据收集到的人口资料，本次规划采用综合增长率法对本村 2035 年的户籍人口数进行预测。夏宅村现状人口1730人，到 2035 年末规划人口1707人。

2、建设用地扩展方向及用地规模

本次规划根据村庄的实际情况，主要为原址改建及外围少量新增。村庄建设用地面积：22.96公顷，含国有用地权属1.47公顷，古建筑群1.26公顷。

四、村庄功能定位

村庄类型：特色保护类村。

发展目标：以生活居住为主要职能，以生态农业为主导产业的魅力古村落。

五、村庄规划用地构成表

六、村庄平面布置

本次居民点总平面方案设计充分结合村庄实际情况，协调好古村落保护与发展的关系，尽量挖掘潜力空间，预留少量新增空间，有序腾退低效空间，确保规划的实用性。

保留建筑主要以历史建筑，质量较好的住宅为主。新增建筑主要分布在村庄外围，根据村民意愿大部分布置在村庄北部。根据村庄历史的空间肌理，逐步对老村内部空间进行梳理，满足消防及通风采光需求，并逐步更新老旧建筑。

附表：村庄建设主要经济指标表：

附图：