金东区多湖街道社区卫生服务中心：
你单位《关于要求审批金东区多湖街道社区卫生服务中心迁建工程及医养楼建设项目初步设计的请示》及相关资料已收悉。经组织评审及设计单位按评审意见修改，原则同意由浙江新时代建筑设计有限公司编制的《金东区多湖街道社区卫生服务中心迁建工程及医养楼建设项目初步设计》。具体批复如下：
一、项目主要建设内容：总用地面积约4566.52平方米（约6.85亩），建筑占地面积约1226.79平方米，总建筑面积约7247.18平方米，其中地上建筑面积5452.98平方米，地下建筑面积1794.20平方米。拟设69个床位，门诊综合楼及医养楼规划为两栋建筑，地上5层，地下1层，通过连廊相连。工程设6个地面机动停车位，21个地下停车位。项目一次性建成投入使用，包括医疗设备的购置。
二、原则同意总平面设计、总体布局。项目采用“U”字型围合式的整体结构框架，主要医疗用房及附属设施集中布置在南侧和西侧，医养楼布置北侧，南侧退离用地边界13米形成医疗区前广场，与建筑围合中心形成项目景观带。结合地形医院分为污、净两区。门诊综合楼1-3层为门诊区，4-5层为办公及会议区。急诊区设在综合楼1层，独立出入口，检查区位于地下室南面。
三、原则同意交通组织设计。项目设两个出入口，主出入口在南面前区广场，为人行流线；次入口在南侧靠东，为车行流线；地下车库出入口在急诊入口北侧；项目四周设环形消防车道。
四、原则同意建筑设计。主要建筑为门诊综合楼、医养楼及传达室，耐火等级地上均为二级，地下一级；场地抗震设防烈度6度；主要结构选型为钢筋混凝土框架结构；屋面防水等级均为Ⅰ级，地下室防水等级一级；建筑高度23.95米（女儿墙顶高度）。
五、原则同意建筑结构设计、主要结构材料。建筑主体结构设计使用年限50年，框架结构。结构安全等级二级。采用桩基础，设计等级丙级。建筑抗震设防烈度7度，抗震措施及抗震构造措施的抗震等级：三级。地下室梁、板、柱、墙均为C30，抗渗等级为P6；地上部分梁、板、柱为C30。
六、原则同意给排水设计。生活、消防用水从市政管网引入一路DN150供水，室外环状布置。室内污、废水分流，污水经沼气池处理，汇同废水排入市政污水管网；厨房废水经隔油池处理后排入污水管网；雨水回收至蓄水池做绿化喷灌，多余进入雨水管网。医养楼设置集中式太阳能热水系统。
七、原则同意电气设计。项目从电网引入二路10KV高压电源至变压器室的高压开关柜，变压器室内设两台400KVA干式变电器，低压电源电压为380/220V，低压供电系统采用TN-S系统。火灾自动报警系统设备、消防泵、喷淋泵、保安监控系统、应急照明、疏散照明及重要设备、急症室等属于二级负荷，其余均为三级负荷。
八、原则同意人防设计。设置一个为核6级乙类三等人防医疗工程（救护站），平时为地下汽车库，战时功能为救护站，人防区总建筑面积852平方米，设置3个战时人员出入口。
九、原则同意消防、弱电、暖通、环保、节能及绿色建筑专篇。
项目应按照二星级以上绿色建筑强制性标准进行建设。请严格按照节水设计实施本项目，并做好建筑节能专项论证。
十、原则同意概算编制依据及定额。
核定项目概算总投资3777.08万元，其中建筑工程费用1788.40万元，安装工程费用527.28万元，附属工程85.58万元，设施设备费749.70万元，其他费用506.07万元，预备费120.06万元。严格控制概算。
其它未尽事宜请按初步设计审查纪要办理。
接文后，请据此批复编制施工图设计，项目预算经财政部门审核后方可进入招投标，项目开工前办理相关审批手续。
附件：总概算表
根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，本工程设计、施工、监理及重要原材料、设备的采购采用公开招标方式。
根据《浙江省人民政府办公厅转发省发改委关于做好全省投资项目管理信息系统运行工作意见的通知》（浙政办发[2009]172号）文件要求，请相关职能部门在完成该项目事项网上申报、审批后及时录入相关审批信息。
金华市金东区发展和改革局
2018年12月28日