源东乡施堰头村村庄规划方案公告金东资规村编示（2020）330703011号

金东区源东乡施堰头村村庄规划主要内容

一、规划背景

由于施堰头村上一轮规划期限于2020年到期，村庄原先的规划已不能满足村民的实际需求。

二、规划范围

施堰头村行政管辖范围，辖施堰头一个村居点，总面积121.35公顷。

居民点详细规划范围：指施堰头村居民点规划建设用地及周边需控制的区域，规划范围面积7.66公顷，其中建设用地5.85公顷，其他用地为1.81公顷。

三、规划期限

根据近期、远期相互协调的原则，确定本规划期为：2019-2035年。

近期：2019-2025年，主要开展村庄村容村貌整治与基础设施建设工作，改善村民居住环境。

远期：2026-2035年，主要开展对村庄土地的综合整治，优化村庄整体布局，改善局部环境。

四、村庄发展定位

施堰头村村庄性质为：以山水资源为载体，以人文历史为底蕴，集“风景秀美、田园风光、生态宜居”于一体的美丽乡村。

五、村庄产业发展引导

充分利用施堰头村自然资源，积极发展乡村旅游，打造休闲旅游基地。

第一产业：充分利用村庄本身良好的农业基础，着力建设特色产业化示范基地，以点带面，形成规模的产业基地，大力发展特色产业，同时对种植品种进行合理规划布局。纵观施堰头村肌理，居民点整体坐落于村域西北部，且农田和林地与村落分离，格局清晰，使得施堰头村具备一种清净独立的地脉气质。

第三产业：依托水系和田园风光资源，发展农业观光、田园休闲、陇上慢行等，发挥村庄内部特色资源，构建以宁静的村落环境为“卖点”，文物古迹为“依托”，宅院田园为“载体”的乡村文化旅游发展主基调。

六、产业空间布局

村域形成四大片区，分别是生态居住区、风采田园观光区、耕地垦造提升区、生态保护涵养区。

生态居住区：位于村庄西北部，主要为村庄居民点集聚区，加快推进农村农房改造建设、巷道整治、庭院整治以及道路沿线绿化种植，改善村庄风貌；深入实施农村联网公路、农村安全饮水、农村生活垃圾治理和农村电气化、网络化等工程，完善基础设施配套，全面改善农村人居环境。

风采田园观光区：位于村庄南部，该区域地势平坦，花果资源丰富，扩大农业种植规模，丰富农业观光、农事体验等主题，未来将成为入村景观节点区。

耕地垦造提升区：位于村庄中部，利用区域内丰富的园地等潜力资源通过统一开发、连片平整来垦造耕地。区域东部进行集中连片垦造耕地项目，区域西南部现状耕地规划开展“旱改水”、高标准农田建设项目，提高耕地质量。

生态保护涵养区：位于村庄东北部，以生态保护为主，限制宅基地新建和改建，限制开发建设，对现状耕地进行耕地质量提升，对生态已造成破坏的土地开展生态修复工程。

七、村域空间发展框架与布局

村域用地使用提倡集中布置、集约节约利用的总体原则。结合施堰头村地形地貌、水系等自然环境，以及村庄产业特点和村民生产需求，施堰头村村域用地包括村庄建设用地和水系、农田用地等非建设用地，其功能布局为生态居住区、风采田园观光区、耕地垦造提升区及生态保护涵养区。

八、村庄居民点功能结构布局规划

在充分分析施堰头村地形现状、村庄建设现状的基础上，结合对外交通道路和村庄内部、良好的水体景观、生态资源等条件，以村内旧居民的拆迁还建和用地调整为契机，结合相关规划依据要求，对施堰头村进行统一规划布局。

规划后形成“一心、一轴、四片区”的功能结构规划布局：

“一心”以综合性办公楼、广场等设施为中心的公共服务中心‘

“一轴”沿塘源线形成的村庄综合发展轴。

“四片区”指在村庄地形地势、建设现状基础上，根据村庄道路网骨架形成的生态居住区、风采田园观光区、耕地垦造提升区、生态保护涵养区。 九、居民点规划

（1）建设用地：村庄规划建设用地面积为5.85公顷，规划人口780人，人均建设用地为75.00平方米/人；

（2）用地构成：村民住宅用地面积为4.80ha，规划人均住宅用地为61.54平方米/人;村庄公共服务设施用地面积为0.07ha；村庄公共场地面积为0.14ha；村庄道路用地面积为0.83ha；村庄公用设施用地面积为0.01ha；其他用地面积为1.81ha。

用地平衡表

十、公共服务设施配置规模

十一、近期村庄重点建设项目