金华市金东区东孝街道麻车塘村综合市场租赁招标招标公告

受金华市金东区东孝街道麻车塘村股份经济合作社的委托，浙江宏誉工程咨询有限公司组织金华市金东区东孝街道麻车塘村综合市场租赁招标的招标工作，欢迎各合格投标人参加投标。

1、项目概况

租赁标的物为东孝街道麻车塘村综合市场，位于金华市金东区东孝街道麻车塘村，总面积约12000㎡，其中地下一层约4000㎡，地上一层约4000㎡，地上二层约4000㎡。土地性质为集体土地，现状为毛坯未装修。

2、租赁期限及费用

2.1最低承包款限价：每年不低于160万元整。

2.2其他费用：装修等费用由承包人承担，详见合同。电梯（货梯）、电动扶梯费用由招标人承担，产权归招标人所有，承包期内的维护保养或维修费用由承包人承担。

2.3租期（承包期）：14年。前6年每年承包款不变，第7年起每年递增5%。

3、投标人资格要求

3.1投标申请人须为具有承担本项目实施能力的法人、其他社会组织或自然人（自然人须具有独立承担民事责任的能力）；不接受联合体投标

3.2潜在投标人在投标报名时，投标人不在被主管部门公示为不能投标的限制期内；

3.3潜在投标人在投标报名时，无因发生犯罪被判刑在执行期内（包括行贿犯罪判刑）。

3.4潜在投标人在投标报名时，需提供上述3.2或3.3要求的承诺书。

4、报名时需提交以下资料（原件及加盖企业公章的复印件）

4.1以企业法人或其他社会组织报名的，须提交以下资料：

4.1.1法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件；

4.1.2企业营业执照复印件；

4.1.3公司简介（如有）；

4.1.4按招标公告第3.2条要求提供的承诺书。

4.2以自然人身份报名的，须提交以下资料：

4.2.1投标人的身份证复印件；

4.2.2按招标公告第3.3条要求提供的承诺书。

5、项目主要经营要求，其它详见合同：

5.1本项目经营范围：一楼必须经营菜市场项目，不得经营与菜场相冲突的项目。二楼经营项目须事先向招标人报备且征得招标人同意，否则招标人有权收回经营权，造成的一切后果由承包人自行承担。地下一层须作为停车场等配套设施，承包期内的收入归承包人所有。承包人不得私自转让，如擅自转让，招标人有权收回承包经营权，另行招租。承包人（中标人）必须遵纪守法、合法合规经营，按国家、省、市、区有关规定办理相关证照，按所核定范围经营。如有违反法律法规的，造成的一切后果由承包人自行承担。

5.2装修事项：租赁标的物现状为毛坯未装修，承包人须自主进行装修设计及施工，装修设计方案不得破坏房屋承重结构、隐蔽管线及公共部位的设备、设施，装修设计方案须经招标人同意后方可进场施工。电梯（货梯）、电动扶梯由招标人负责采购及安装，费用由招标人承担，其产权归招标人所有。承包期内电梯（货梯）、电动扶梯的使用、保养、维修等相关费用由承包人承担，若因使用不当或人为损坏的，承包人须按实际损失向招标人进行赔偿。承包人必须在签订合同后十个月内完成装修设计及施工并开展经营活动，十个月装修期不计承包款。

5.3在承包期内，承包人享有经营管理权，期间产生的费用自行承担包括但不限于除承包款外的装修费、检测费、与经营相关的费用、市场的用水用电费用、卫生费、物业费等相关费用。市场装修补贴由承包人向招标人提供装修发票，等相关政策落实后，承包人可享受市场装修补贴70%的费用，另外30%归招标人所有。

5.4承包期满后，承包人所进行的所有与房屋配套的固定装修，全部无偿归招标人所有，承包人不得破坏或拆移。可动产由中标人自行处理。

5.5在承包经营期内，如遇到自然灾害、国家、政府征用等原因导致合同不能履行，招标人需收回经营场所，中标人必须配合，招标人退还中标人已缴纳但尚未履行合同期间的承包款和无息退还经营履约担保押金，不另补偿。

5.6本项目的承包款为一年一交，中标人应在每年度承包期到期1个月前一次性交清下年度承包款。

6、资格审查方式：本次招标采用资格后审，投标单位在提交完整的报名资料后，向招标代理机构获取招标文件。招标文件售价300元/份，售后不退。

7、报名时间：2020年9月22日-2020年9月30日（上午9:00-11：00、下午14:00-16:30，国家法定节假日、双休日除外）。

报名地点：金华市公共资源交易中心金东区分中心

联系人：杨先生 15105797654

8、投标保证金： 500000元

投标人应于2020年10月12日下午16:30前将投标保证金以转账、电汇形式交至以下任意一个帐号。

单位名称：金华市公共资源交易中心金东区分中心投标保证金专户

银行帐号：19655101040019865

开户银行：中国农业银行股份有限公司金华金东支行

或

单位名称：金华市公共资源交易中心金东区分中心投标保证金专户

银行帐号：1208018029100130017

开户银行：中国工商银行股份有限公司金华金东支行

公告发布媒介：金东区公共资源交易网、并在金华市金东区东孝街道招投标中心和金东区东孝街道麻车塘村公示栏内张贴。

招标单位：金华市金东区东孝街道麻车塘村股份经济合作社

联系人：钱先生               联系电话：18857909328

招标代理单位：浙江宏誉工程咨询有限公司

联系人：杨先生                 联系电话：15105797654

传真：0579-82396559

2020年9月22日