• 信息索引号：

  1133070000259907XH/2021-141633

• 审核程序：

  单位审核公开

• 发布机构：

  区自然资源和规划分局

• 发文字号：

• 发布日期：

  2021-01-13

• 公开方式：

  主动公开

《金华市金东区岭下镇中心镇区控制性详细规划（修改）》批后公布

为切实加快金东区岭下镇中心镇区开发建设，明确区块发展定位，完善公共服务配套，促进岭下镇中心镇区功能提升，岭下镇人民政府组织编制完成了《金华市金东区岭下镇中心镇区控制性详细规划（修改）》。该规划已于2020年8月14日经金华市金东区人民政府批复实施（金政区函[2020]3号），现将主要内容公布如下：

一、规划范围

本次规划范围位于分为两部分，一部分位于积道山西南侧、八仙溪以北区域，规划面积为14.87公顷；另一部分为八仙溪以南，包括330国道以北片区的历史悠久的岭下老镇和330国道以南的工业区，规划面积为375.23公顷；总规划面积约390.10公顷。

二、功能定位

通过梳理空间布局，挖掘文化内涵，改善城镇风貌，打造文化特色突出、旅游品质凸显的小镇品牌，本次规划对岭下镇中心镇区的发展定位为： 居住环境舒适、交通组织合理、配套设施完善，以坡阳老街为特色，以城郊休闲旅游、工业综合发展的金东风情小镇。

三、修编要点

修编要点说明为对比原岭下单元控规。

（一）规划范围优化（积道山西南区块）

对积道山西南区域规划范围调整进行优化调整，建设用地规模总量不突破原岭下镇城镇总体规划中所确定的规模，同时公园绿地面积不减少，其他服务设施用地不变，即规划范围进行等量优化。

（二）道路系统修改

1、优化路网

由于原控规路网体系与现状村庄近几年的建设情况、岭下小城镇整治拆迁安置区（岭一村安置区）的路网存在冲突，局部路网建设需进行调整。控规修编需结合以上项目，并与周边路网做好衔接，对岭下单元内部路网体系进行调整。

（1）镇中路优化

对镇中路（杨埠塘西侧路段）及岭下小学北侧道路（诗后山村路段）结合诗后山村的现状建设情况进行优化。

（2）鹅毛塘南侧支路

由于岭一村安置区的地块界限与原控规不一致，导致其周边的道路建设与原来控规产生一定的误差，本次控规根据现状建设情况及周边用地的调整情况，将鹅毛塘南侧的岭一村安置区周边的道路进行拉直取正，增加道路网密度，提高区块的路网通达性。

2、增加路网

结合道路建设情况及交通需求，对老330国道和釜阳街交叉口东北侧区块增加道路网密度，提高区块的路网通达性。

3、增加社会停车场

结合330国道以南工业园区对大货车停车场地的需求，对工业园区提档改造，规划在半田畈村西侧增设一处12亩的大货车停车场，集货车停放、维修等功能于一体。

（三）用地布局修编

根据岭下中心镇区近几年的建设情况、同时结合未来的发展趋势和意图，对岭下中心镇区的用地布局进行局部调整，主要调整的用地有：绿地、学校用地、娱乐康体用地等，其中涉及到城镇公共服务设施，绿地，市政公用设施等用地，规划面积不减少。

（四）配套设施

分析基地尺寸和步行系统的分布，根据《城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）》，结合规划区的规划人口，完善各生活圈的配套设施。

附表1城市建设用地汇总表