金东区孝顺镇金三村议事大楼招租项目招标公告

金东区孝顺镇金三村议事大楼招租项目已具备招租条件，向社会进行公开招租，欢迎符合条件的企业或公民（自然人）前来参加投标。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：金东区孝顺镇金三村议事大楼招租项目

二、招标内容情况：

1、项目地址：金华市金东区孝顺镇金三村

2、招租范围：议事大楼一层到六层约3850平方米、议事大楼北侧的厨房和办公室后花园1300平方米的空地。村办公大楼后面、停车场的南面，从现有村办公楼西面至村粉笔厂，长24米、宽14米，面积约336平方米地块为金三村建设新办公大楼留用地，不在招租范围内，未建设之前，无偿提供给承租方使用，一旦金三村建设需要，承租方需无条件归还金三村，并不得以任何形式、任何理由阻挠金三村对该地块的建设。一楼大厅以楼梯为界，楼梯以南部分金三村留用（留西南第一个玻璃门口，以村隔墙为准）。

3、承包底价：人民币伍拾伍万元/年（￥550000元/年）

4、出租年限：本项目委托流转期限为自合同签订之日起壹拾伍年，租金按照“先付后用，按期支付”的原则，第一期承包期限为伍年，第一期在签订租赁合同之前交清，后续每一期承包期限为1年，从第二期（第六年）开始，每期（每年）租金在上一年度租金的基础上增加5%，租金在上一年度租期到期前提前一个月一次性缴清。

5、年度租金提升：从第二期（第六年）开始，每一期（每年）租金在上一年度租金的基础上增加5%，即第二期（第六年）租金为中标价×105%。

6、报名前，投标人应自行实地察看了解本项目办公楼的基本情况，投标人应自行承担现场踏勘的全部费用、责任和风险。

三、转让对象：具有经营能力、独立承担民事责任能力的自然人、法人或其他社会组织。

四、租赁用途：经商（不得开厂或经营按摩、洗脚店）、办公、教育机构（包括幼儿园或培训机构）。以不影响周围居民的生活与安全为原则，不得经营、储存易燃易爆化学危险物品、国家法律法规及环保方面禁止的内容，承租方需要转租，必须征得出租方的同意。

五、安全防范：承租方应做好消防安全及安全生产等防范措施，如发生一切安全事故，责任由承租方负责。

六、报名时需提交以下资料：

属于企业的须提交经年检合格的企业营业执照副本、税务登记证、公司简介、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证明（以上资料均应提供原件及复印件，复印件加盖单位公章）；自然人须提交有效的本人身份证原件及复印件。

七、投标保证金及投标文件的递交

1、投标保证金：投标保证金为人民币伍拾万元整。其中肆拾万元可以抵租金，另外壹拾万元用于水、电、安全等方面的违约保证金，承租期满后，保证金不计息退回。

投标人应于2021年8月10日17: 00前将投标保证金以转账、电汇形式交至以下帐号。

单位名称：金华市公共资源交易中心金东区分中心投标保证金专户

银行帐号：19655101040019865

开户银行：中国农业银行股份有限公司金华金东支行

或

单位名称：金华市公共资源交易中心金东区分中心投标保证金专户

银行帐号：1208018029100130017

开户银行：中国工商银行股份有限公司金华金东支行

2、投标人有下列情况之一者，投标保证金将予以没收：

①投标人在规定的投标有效期内撤回或修改其投标报价的；②中标人拒绝配合招标人办理中标通知书事宜或拒绝签收中标通知书；③中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签房屋租赁合同的。

3、投标文件递交的截止时间为2021年8月11日09时30分，地点为金东区公共资源交易中心开标室（金东区机关2号楼东大门北侧的康济南街220号一楼）；

4、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、租赁期满后，按房屋期满时的原样交还金三村，不得擅自拆除、破坏、更改房屋任何硬件设施及结构

九、报价方式：承包底价为人民币伍拾伍万元/年，投标人应以佰元为单位进行增加款项，报价最高的为拟中标人，若投标人增加款项出现并列时，由投标人在现场随机抽取的顺序号的先后确定拟中标人，抽签顺序按报名表顺序抽取。

十、中标公示：

1、拟中标人将在金华市金东区公共资源交易中心网站、孝顺镇土管大楼、金三村公示栏公示三天；若无异议，则拟中标人为中标人。

十一、报名单位或个人于2021年7月20日至7月26日止（上午9:00-11:00，下午14:30-16:30），在金华市东莱路957号东二楼浙江中达工程造价事务所有限公司报名并领取招标文件，逾期不再受理。售价：招标文件每套 300 元人民币，售后不退。

十二、特别说明：

1、投标人如对招标文件有疑问，向招标代理机构要求澄清。招标代理机构对已发出的招标文件需要进行澄清或修改的，由招标代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。如投标人未提出质疑，视为完全理解本招标文件，一经进入开标程序，即视为投标人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。

2、请投标人务必看清本项目议事大楼的实际情况，投标人一旦报名，即表明已了解和认可本项目土地的各种情况，中标后，投标人不得对议事大楼、面积、周边环境、配套等有任何异议。

3、本项目开标过程实行全程录音、录像监控，投标人在开标过程中所进行的试图影响开标结果的不公正活动，可能导致其投标无效。

4、报名单位不足三家，本项目做流标处理。

十三、发布公告的媒介：本次招标公告在金华市公共资源交易中心金东区分中心（ http：//www.jindong.gov.cn/）金东区孝顺镇土管大楼、金东区孝顺金三村张贴。

招 标 人：金华市金东区孝顺镇金三村股份经济合作  招标代理机构：浙江中达工程造价事务所有限公司

地    址：      金东区孝顺镇金三村        地 址：金华市婺城区东莱路969-6号二楼    

联 系 人：                 李震军        联 系人：钱先生                           

电    话：         13665896333             电   话： 0579-82383456                    

2021年7 月20 日