• 信息索引号：

  1133070000259907XH/2023-151707

• 审核程序：

  单位审核公开

• 发布机构：

  区自然资源和规划分局

• 发文字号：

• 发布日期：

  2023-06-16

• 公开方式：

  主动公开

金义新区（金东区）东孝单元（ZX-25）控制性详细规划修改（草案）公告

为科学合理指导金义新区（金东区）东孝单元的建设发展，有效促进该区块城市功能提升、配套设施完善，经报市政府同意,金义新区（金东区）管委会（政府）会同金华市自然资源和规划局组织编制了《金义新区（金东区）东孝单元（ZX-25）控制性详细规划修改》（以下简称控规）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将控规草案予以公告，征求公众意见。

公告时间：2023年6月16日—7月16日，共30日。

公告地点：

金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金义新区（金东区）网站（www.jindong.gov.cn）；东孝街道公告栏。

意见反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至金东区东宁路315号市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局国土空间规划科（邮编321017）。

（2）联系电话：市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局国土空间规划科82177505。

金华市自然资源和规划局

2023年6月16日

金义新区（金东区）东孝单元（ZX-25）控制性详细规划修改主要内容

一、规划范围

东至二环东路，西至环城东路，南至东阳江，北以杭长高铁为界。规划总面积5.38平方公里。

二、功能定位

打造绿色化、智能化、人文化现代城市样板，注重产城景深度融合，优化商圈布局，推动商业设施改造升级，全面提升城市品质，建设为高品质城市生活示范区。

三、发展规模

人口规模：规划居住人口约5.4万人。

用地规模：规划总用地面积537.63公顷，其中建设用地面积455.13公顷。

四、空间结构

形成“一核两带，一环四组团”的规划结构。

一核：围绕建筑业总部，高度复合行政办公、商业商务、教育医疗、居住服务等各类功能;

两带：为金瓯路发展带、康济街发展带。金瓯路发展带：依托金瓯路两侧形成铁路南翼东西向商业服务轴带，完善片区整体商业服务体系。康济街发展带：依托康济街串联铁路南侧商业中心与北侧智创核心、服务中心以及滨江外滩商业中心，形成贯穿规划区南北的商业服务轴带；

一环：为生态绿环。沿二环东路、环城东路、东阳江、铁路防护绿带打造环线型公园;

四组团:由两条商业轴线分割而成的四个居住组团。

五、规划主要内容

1．用地布局规划

规划居住用地面积195.79公顷，占规划城市建设用地的43.02%。

规划公共管理与公共服务设施用地面积33.54公顷，占规划城市建设用地的7.37%。

规划商业服务业设施用地面积15.21公顷，占规划城市建设总用地的3.34%。

规划工业用地规模1.98公顷，占规划城市建设总用地的0.44%。

规划道路与交通设施总用地面积109.27公顷，占规划城市建设用地的24.01%。

规划公用设施用地总面积1.80公顷，占规划城市建设用地的0.40%。

规划绿地面积93.53公顷，占规划城市建设用地20.55%。

规划留白用地面积3.93公顷，占城市建设用地的0.86%。

规划铁路用地面积18.89公顷。

规划保留水域面积63.61公顷。

2．道路交通规划

规划形成“两横四纵”骨干路网系统。

快速路：二环东路、环城东路和金义中央大道。

主干路：金瓯路，康济街和永济街。

次干路：主要以沿江道路、跨越联系不同街区的道路为主，道路宽度20m-30m。

支路系统：主要为街区内联系道路，支路宽度7m-20m。

六、六线控制要求

规划单元内共涉及红线（道路）、蓝线（水系）、黄线（市政基础设施）、橙线（公益性公共服务设施）、绿线（绿地）。规划单元内不涉及紫线（历史文化保护界线）。

1．红线控制（道路）：构建“城市快速路、主干道、次干道、支路”的多级道路体系。本次规划范围内红线控制面积107.52公顷。

2．橙线控制（公益性公共服务设施）：橙线主要包括金东实验小学、金东实验二小共91班，48班金东实验中学，规划文化设施用地，金华广播电视大学，金东区妇保院，市疾控中心，市中心血站，东孝街道社区卫生服务中心，东孝街道办事处，东关派出所等。橙线控制面积33.54公顷。

3．黄线控制（市政基础设施）：规划单元内黄线控制项目为区级应急抢险基地、环卫基地、公交首末站、加油站、排涝站、变电站、社会停车场。黄线控制面积3.55公顷。

4．绿线控制（绿地）：绿线主要包括公园及防护绿地，控制面积为93.53公顷。

5．蓝线控制（水系）：规划单元蓝线控制为东阳江、下王溪、赤松溪，控制面积63.61公顷。

6．紫线控制（历史文化保护界线）：规划单元内无紫线。