金义新区（金东区）东石塘单元控制性详细规划修改（草案）的公告
金义新区（金东区）东石塘单元控制性
详细规划修改（草案）的公告
为合理指导东石塘单元的开发建设，统筹安排东石塘单元土地使用和各项建设，适应东石塘单元的发展需要，经报市政府同意，金华市自然资源和规划局会同金义新区（金东区）管委会（政府）组织编制了《金义新区（金东区）东石塘单元控制性详细规划修改》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将控规草案予以公告，征求公众意见。
公告时间：2023年7月21日—2023年8月20日，共30日。
公告地点：金华市自然资源和规划局网站（zrzyj.jinhua.gov.cn）、金义新区（金东区）网站（www.jindong.gov.cn)；金义新区新城建设管理中心公告栏。
意见反馈方式：
（1）书面意见反馈至金东区东宁路315号市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局国土空间规划科（邮编321017）。
（2）电话方式：市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局国土空间规划科82177505。
金华市自然资源和规划局
2023年7月20日
金义新区（金东区）东石塘单元控制性详细
规划修改主要内容
一、规划范围
由金山大道、金港大道、甬金高速、杭金衢高速围合而成，总面积6.34km2。
二、控制规模
人口规模：规划居住人口约4.2万人。
用地规模：规划城市建设用地面积567.54公顷，占规划用地总面积的89.57%；规划非建设用地面积66.06公顷，占规划用地总面积的10.43%。
三、用地布局规划
规划居住用地面积为84.01公顷，占城市建设用地的14.80%。
规划公共管理与公共服务设施用地面积为22.02公顷，占城市建设用地的3.88％。
规划商业服务业用地面积25.47公顷，占城市建设用地4.49%。
规划工业用地面积245.74公顷，占城市建设用地的43.30%。
规划道路与交通设施用地面积128.12公顷，占城市建设用地的22.57%。
规划公用设施用地面积2.68公顷，占城市建设用地0.47%。
规划绿地与广场用地面积49.16公顷，占城市建设用地8.66%。
规划城镇留白用地面积为10.34公顷，占城市建设用地1.82%。
规划非建设用地面积66.06公顷，占规划用地总面积的10.43%。
四、道路交通规划
规划区内道路分为高速公路、快速路、主干路、次干路和支路五个等级，主干路网形成“两横四纵”的路网系统：
快速路：金港大道、东华街，红线宽度60m-80m。
主干道：华丰路、金山大道、法华街、华金街，红线宽度28m-50m。
次干道：双尖大道、常春路、欣居街、东塘路、西塘路、华源街、东港街、经一街，红线宽度为18-80m。
支路：各地块通行与出入的主要道路，红线宽度为12m-24m。
五、六线控制
规划区内共涉及红线（道路）、绿线（绿地）、蓝线（水域）、橙线（公益性公共服务设施）、黄线（市政和交通基础设施），紫线（历史文化街区及历史建筑）。
1.红线控制（道路）：构建高速公路、快速路、主干路、次干路和支路的多级道路体系。本次规划范围内红线控制面积116.24公顷。
2.绿线控制（绿地）：规划公园绿地主要结合畈田洪溪、傅村小溪两侧布局；并沿电力设施、环卫设施、以及金港大道、金山大道、杭金衢高速、甬金高速两侧设置防护绿地。城市绿线面积45.87公顷。
3.蓝线控制（水域）：规划蓝线面积28.12公顷，主要为畈田洪溪、傅村小溪及山塘水面等控制线。
4.橙线（公益性公共服务设施）：文化设施用地位于常春路与纵二路交叉口西北侧，用地面积为0.69公顷；中小学用地3处，用地面积为14.46公顷，分别常春路与纵二路交叉口西南侧、欣居街与横三路交叉口西南侧，常春路与经一街交叉口东北侧；规划幼儿园用地1处，面积为0.66公顷，位于欣居街与横三路交叉口西南侧。
5.黄线（市政和交通基础设施）：供电设施为110KV后徐变和35KV维钢变，用地面积0.32公顷；垃圾中转站2个，分别位于东塘路与广博街交叉口西南侧、华丰路与东华街交叉口西南侧，用地面积1.56公顷；公交首末站位于华丰路与华金街交叉东南侧，用地面积1.97公顷；社会停车场位于常春路与纵一路交叉口东南侧，用地面积0.55公顷；加油加气站共3个，用地面积为0.90公顷，分别位于华丰路与东港街交叉口东北侧、金港大道与纵二路交叉口西北侧、华丰路与经一街交叉口西南侧。
6.城市紫线（历史街区、历史建筑）：规划范围内紫线控制范围为天花祖师庙，面积为670.10平方米。
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