• 信息索引号：

  1133070000259907XH/2024-139218

• 审核程序：

  单位审核公开

• 发布机构：

  区自然资源和规划分局

• 发文字号：

• 发布日期：

  2024-02-04

• 公开方式：

  主动公开

一、规划范围及期限

釜章村现状总人口878人,285户。村域规划面积约242.09公顷，居民点规划建设用地面积为9.62公顷。

本次村庄规划年限为：2021-2035年。

二、规划重点

本次规划紧围绕 “产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的乡村振兴总目标开展，重点围绕村域发展问题，坚持目标导向与问题导向相结合，确定村庄发展战略目标并以此为统领，村域范围统筹安排空间布局规划、道路规划、空间管制、产业发展空间布局；居民点层面着重考虑居民点宅基地布局、基础配套设施布局、历史文化遗产保护与传承、村庄特色风貌管控等。

三、村庄发展规模

1.人口规模

根据收集到的人口资料，本次规划采用综合增长率法对本村2035年的户籍人口数进行预测。釜章村现状村户籍人口数为878人，村户籍人口年均自然增长率为6.0‰，以2021年为预测基准年，预测年限14年，机械增长人口为193人，经计算，釜章村2035年规划户籍人口规模取1159人。

2、建设用地扩展方向及用地规模

本次规划根据村庄的实际情况，主要为原址改建、村中空闲地的新建作为今后的发展方向。村庄建设用地面积：9.62公顷，人均83.00平方米。

四、村庄功能定位

釜章村为金华市金东区岭下镇中部的一个行政村，通过深入挖掘釜章村生态环境、人文风情等优势特色资源，结合积道山风景区和八仙溪生态绿道，积极发展乡村旅游产业，加大力度发展蔬菜、水果、粮食和苗木种植，力争形成采摘体验园、观光园，发挥规模效益，与乡村旅游业形成相辅相成的产业格局。

六、村庄平面布置

本次居民点总平面方案设计充分结合村庄实际情况，确保规划的可行性；节约土地，尽量提高土地利用率；符合村庄建筑布局的审美要求，努力提高村庄建设水准。

保留区块建筑主要以砖2、混2及以上为主，部分土木建筑根据村民意愿予以保留。

新建建筑布局遵循村庄原有的建筑肌理，建筑排列大体为东西向，建筑朝向为朝南，部分建筑根据村庄情况布置。由于釜章自然村较为靠近八仙溪，依托八仙溪优美的自然环境进行建筑布局；王溪自然村则在现状基础上进行建筑更新，在空间发展上进行引导，建议向村庄集中建设区靠拢发展，避免散乱的布局模式。

住宅南北向间距新建建筑按1：1.1H控制，老村按1：1.0H控制，局部地区以1：0.8H以上进行布置，满足村庄通风和日照采光要求。

主要出入口设置在村庄南、西两侧，加强与岭下镇、金义东连接线的联系，满足村民出行需求。

各个自然村均结合水塘及公共开放空间设置了公共绿地，提升村庄环境品质，为村民休闲娱乐提供场所。

附表

主要经济技术指标表