• 信息索引号：

  1133070000259907XH/2024-139221

• 审核程序：

  单位审核公开

• 发布机构：

  区自然资源和规划分局

• 发文字号：

• 发布日期：

  2024-02-04

• 公开方式：

  主动公开

一、规划范围及期限

诗后山村现状总人口581人。居民点规划建设用地面积7.82公顷。

本次村庄规划年限为：2021-2035年。

其中：近期规划为2021-2025年；远期规划为2026-2035年。

二、规划重点

①.合理布局村域各类土地用途位置及规模；

②.统筹规划诗后山居民点总平面设计方案；

③.做好新建区块内的交通与城市总体路网的衔接工作；

④.对地块的道路竖向进行统一设计；

⑤.提出旧村整治规划的具体方案；

⑥.合理安排村综合楼、乡村驿站、活动广场等相关配套设施；

⑦.合理安排给排水、电力通讯等基础设施工程方案；

⑧.做好分期建设时序规划及投资预算。

三、村庄发展规模

1.人口规模

根据收集到的人口资料，本次规划采用综合增长率法对本村 2035 年的户籍人口数进行预测。诗后山村现状人口数为 581人，到 2035 年末诗后山村常住人口数为686人。

2、建设用地扩展方向及用地规模

本次规划根据村庄的实际情况，主要为原址改建及村西、北侧的启动地块。村庄建设用地面积：6.17公顷，人均89.98平方米。

四、村庄功能定位

依托诗后山村的生态环境、对接区域市场需求，整合自然人文资源，以“宜居型村庄”为主题，打造集生态居住、产业配套服务于一体的休闲生活型村庄，成为宜居休闲生活典范。

五、村庄规划用地构成表

规划用地平衡表2035年（686人）

六、村庄平面布置

本次居民点总平面方案设计充分结合村庄实际情况，确保规划的可行性；节约土地，尽量提高土地利用率；符合村庄建筑布局的审美要求，努力提高村庄建设水准。

保留建筑主要以砖2、混2及以上为主，部分土木建筑根据村民意愿予以保留。新增建筑主要分布在村庄外围，根据村民意愿基本布置在村庄南侧、东侧和北侧，新增启动地块位于村庄东侧和南侧，随着村庄向外拓展，根据村庄原有的空间肌理，逐步对老村内部空间进行梳理，满足消防及通风采光需求，并逐步更新老旧建筑。

村庄的启动地块位于村南侧，规划范围约1.24公顷，可安置户数39户。诗后山村近期首要工作重点为梳理居民点内部道路，道路梳理涉及拆除的居民优先安置于启动地块，剩余的陆续安置。待老村腾出空间后剩余的居民建设于老村内。

附表：

主要经济技术指标表