• 信息索引号：

  1133070373524281XB/2025-09296

• 审核程序：

  单位审核公开

• 发布机构：

  傅村镇

• 发文字号：

• 发布日期：

  2025-01-17

• 公开方式：

  主动公开

金华市金义新区（金东区）傅村镇畈田蒋村村庄规划批后公布

一、 规划范围及期限

畈田蒋村现状总人口1983人。村域总面积约215.55公顷，居民点规划建设用地面积25.46公顷。

本次村庄规划年限为:2022-2035年。其中:近期规划为2022-2025年:远期规划为2026-2035年。

二、 规划重点

①.合理布局村域名类土地用途位置及规模;

②.统筹规划畈田蒋村居民点总平面设计方案;

③.提出旧村整治规划的具体方案;

④.衔接落实传统村落保护发展规划的相关要求;

⑤.合理安排村相关配套服务设施;

⑥.合理安排给排水、电力通讯等基础设施工程方案;

⑦.做好分期建设时序规划及投资预算。

三、 村庄发展规模

1、 人口规模本次规划基期人口1983人，规划期末人口2629人。

2、 建设用地扩展方向及用地规模本次规划根据村庄的实际情况，主要为村北侧的启动区块。村庄建设用地面积:21.77公顷,人均82.82平方米

四、 发展目标

发掘、保护畈田蒋村丰厚的历史文化遗产，实现对文物古迹和古村的有效保护和可持续发展，维护传统村落的整体风貌特色和建立风貌展示体系；依托村庄丰富传统建筑、良田集中连片、诗画耕读文化三大特色，提升村庄风貌，打造成一个“未来乡村、诗歌之乡、风华古村”。

五、 村域产业布局引导

第一产业以现有农业为基础，重点发展观光农业、低碳农业、智慧农业；第三产业以围绕“艾青”品牌、研学基地、诗歌文化产业配套和乡村驿站等开展服务业和文化体验活动。

规划在原有产业结构和自然资源的基础上将畈田蒋村产业进行整合，形成艾青文化体验区：由艾青故居、艾青大道、蒋氏宗祠、大堰河故居、大堰河之墓等部分组成，将相关红色文化资源串成红色研学体验区；田园社区：以乡村生活体验为主，品农家菜、住农房、感乡风文明；农庄休闲区：围绕碧水生态休闲农庄打造诗歌民宿、诗歌茶吧和诗歌公园；农耕体验区：果树种植，农耕研学体验；牧区：动物喂养、放牧体验；农业观光区：标准化、高质量水稻、果树种植。

六、 居民点规划结构

规划结合村民需求和现状基本情况形成“一心、两副、一区、双轴、五片”的空间结构。

一心：围绕村办公楼、村民服务中心形成综合服务中心；

两副：西周自然村与田塘背自然村形成两个副中心；

一区：村庄核心保护区形成村庄诗歌文化展示区；

双轴：沿着村庄主干路和东西向的乡道，结合路两侧公共服务设施与休闲活动设施形成村庄休闲服务轴线；

五片：根据村民的保留与更新需求，形成村庄五个片区，包括综合整 治区和更新建设区。综合整治区在多数现状建筑保留的基础上，穿插更新， 改善整体居住环境。更新建设区基本 需要完成有机更新，属于整体拆旧新建片区。

七、 居民点用地布局

规划村庄范围用地25.99公顷，其中建设用地25.46公顷(村庄建设用地21.77公顷+道路退让控制面积2.17公顷+国有土地0.11公顷+历史建筑面积0.30公顷+共富带项目1.11公顷），坑塘水面0.53公顷。

规划总户数870户，其中规划保留733户，规划137户（90平米2户，120平62户,140平73户），建筑层数为3层，满足村庄建房需求。

附表

重要指标情况表