• 信息索引号：

  1133070373602550XG/2025-09361

• 审核程序：

  单位审核公开

• 发布机构：

  江东镇

• 发文字号：

• 发布日期：

  2025-01-24

• 公开方式：

  主动公开

金华市金义新区（金东区）江东镇芦村村庄规划批前公示

江东镇芦村要求编制村庄规划的报告已收悉，经讨论原则同意金华市城市规划设计院有限公司编制的芦村村庄规划方案，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2025年1月24日—2025年2月23日，共30日。公告地点：金义新区（金东区）政府网站www.jindong.gov.cn、江东镇政府公告栏、芦村公告栏。请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我镇，我镇将充分予以考虑。

反馈方式：

(1) 书面意见反馈至江东镇自然资源和规划所（邮编321000）

(2) 电话方式：18329055031

(3) 网上公示:www.jindong.gov.cn

金东区江东镇人民政府

2025年1月24日

一、规划背景

为适应社会经济的持续、快速发展和城镇化进程加快的需要，保证芦村科学、合理的建设与发展，统筹安排村庄各项用地和建设，特编制《金义新区（金东区）江东镇芦村村庄规划（2024-2035）》。

二、规划范围

本次规划范围为芦村，村域范围面积为108.07公顷， 规划重点是居民点建设规划。

三、规划期限

规划期限为2024-2035。规划近期目标年到2027年，远期目标到2035年。

四、发展定位

以打造“八仙溪畔•有机芦村”为整体思路。

以江东镇中心镇区为支撑，以生态、休闲、居住为主要发展方向的自然环境优美、低密度休闲化的新型美丽村。

规划将村的整体形象定位为“绿色蔬菜、美丽芦村”，抓住现状芦村种植蔬菜成规模化、现代化的特色，调整村布局，整治村环境，完善基础设施，改善居住环境，形成以“绿色、生态、有机”为主题的生产型生态村。

五、村庄规划用地构成表

六、产业目标

以农业强村为基础目标，打造绿色农业蔬果村、生态休闲示范村。

七、产业发展策略

立足芦村当下产业格局，本次规划依托蔬果产业的既有规模优势与成熟的采摘运营模式，深度挖掘本土特色蔬果资源潜藏价值，着力塑造 “种植生产 — 加工制造 — 服务消费”于一体的三产融合发展典范，全力打造城郊融合、全民共富的休闲消费新场景，驱动芦村经济社会高质量发展跃上新高度，开创乡村振兴与城乡共融新局面。

八、村庄居民点规划

（1）建设用地：村庄规划建设用地面积为10.79公顷，现状人口755人，规划人口855人，人均建设用地面积为99.26㎡/人（按规划人口计）。

（2）用地构成：规划农村宅基地面积为7.92 公顷，农村社区服务设施用地0.19公顷，农村绿地与开敞空间用地0.52公顷，道路用地0.84公顷，实际村庄建设用地10.79公顷。

九、公共服务设施规模