• 信息索引号：

  11330703728895273B/2025-159586

• 审核程序：

  单位审核公开

• 发布机构：

  金东区人民政府办公室

• 发文字号：

• 发布日期：

  2025-05-16

• 公开方式：

  主动公开

1.人才公寓的具体位置和房间数量？

目前金漪湖人才公寓共有2处：“金漪湖·青年之家”人才公寓，位于金华科技城聚贤街（龙芯智慧产业园东侧），共有4幢831套房间；“龙腾半岛”人才公寓，位于金漪湖东北角，共有15幢780套房间。

2.各管理机构的职责分别是什么？

区投资促进中心（区科技城管理服务中心）牵头负责人才公寓租赁资格审查、补助兑现等工作；

区人社局协助开展同类补助发放情况核查;区财政局负责落实补助政策资金保障及有关工作;区住建局负责指导做好人才公寓的租赁管理等工作;公寓产权方负责租赁申请受理、维保及租金收取工作;第三方运营公司（运营方）负责日常运营管理。

3.人才公寓的保障范围是哪里？

金漪湖核心区27.77平方公里范围内的入驻企业、科研院所。

4.哪些人可以申请入住人才公寓？

需符合以下条件之一，且已与区域内企事业单位签订用工协议，已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金1个月以上（因年龄、国籍等原因无法参保的除外）：

列入金华市人才分类目录E类及以上的人才;获得博士及以上学位或具有正高级职称的人才;项目协议（含招商引资、招院引所、招才引智）中约定的人才;其他相关人才。

5.人才公寓闲置房源如何处理？

在优先保障上述人才的情况下，人才公寓闲置房源可由公寓产权方自行对外招租。

6.申请人才公寓需要提交哪些材料？

由所在企事业单位提出申请，并提交以下材料：《金漪湖人才公寓人才入住申请表》、申请人花名册；申请人身份证（外国人来华工作许可证及护照）、毕业证、学位证、聘用合同或劳动合同复印件、社保缴存证明材料；其他相关证明材料。

7.申请是如何审核的？

区投资促进中心（区科技城管理服务中心）对申请人资格条件进行审查，并按照高端优先、统筹兼顾、逐步解决原则，综合房源情况、人才层次、有房情况、申请时间等因素进行配置、审核，并向公寓产权方、运营方出具入住人员名单。

8.如何签署租住协议及续租？

经审批同意入住的，由公寓产权方、运营方和承租方签署租住协议。租住期满需要续租的，由人才所在企事业单位应提前1个月提出续租申请。

9.租金标准是怎样的？

人才公寓平均租金标准不高于同地段同品质项目市场平均租金的85%，原则上每两年评估一次；人才公寓的租金不包含物业服务、公共能耗、产权方/运营方提供的增值服务等费用。

10.租金优惠政策有哪些？

第一、二类人员，租金予以全额奖补（累计不得超过6年）； 第三类人员，按照协议中相应条款执行；第四类人员，根据区级相关会议出具的会议纪要或参照相当层次人才标准执行。

11.租金补助如何发放？

入住租金优惠按“先交后补”形式予以补助，涉及同类补助资金的，按从高从优不重复原则执行。

12.是否有免费租赁住房的情况？

区投资促进中心（区科技城管理服务中心）可根据产业政策导向、社会效益及社会贡献，确定重点科研机构、重点企业、优质人才项目，经集体商议后，统筹给予一定数量的免费租赁住房。

13.项目协议中有特殊约定的如何处理？

项目协议中对人才公寓补助事项有特别约定的，从其约定。

14.入住时需要办理哪些手续？

经审批同意入住的，运营方协助入住对象办理入住手续，入住对象按合同约定缴纳租金、租赁保证金、物业服务和公共能耗（如有）等费用。

15.工作变动后需要注意什么？

入住对象在工作变动后1个月内，原所在单位须告知人才公寓运营方。

16.退租的程序是怎样的？

入住对象应提前15天向人才公寓产权方和运营方提交申请，经退房验收合格后终止租赁关系；入住对象应在产权方和运营方已经告知的退租日前，结清相关费用并腾空租住公寓，无故不腾退的，将取消其享受相关人才政策资格，经告知仍无故不办理退房手续的，人才公寓产权方有权采取相关措施；人才公寓产权方与承租人对租金等进行结算，租金结算至退房当日（不满1个月的按照月租金除以30计算日租金）。

17.哪些情况会中止租住？

入住对象有下列情况之一中止租住：以弄虚作假或其他不正当手段入住的；入住对象工作变动调离园区企业，或与所在单位解除劳动（聘用）合同的；违反有关法律法规，或严重违反人才公寓管理秩序的；无正当理由连续1个月以上闲置；破坏或者擅自装修；逾期不缴纳租金或其他费用超过15日的；转租、转借的；其他根据租赁协议约定应当停止租住的。

18.中止租住后如何处理？

入住对象应自接到中止租住通知后，在15日内搬离人才公寓。入住对象违反人才公寓管理制度的，运营方有权取消该人员下一年度新申报租住资格。

19.本办法何时开始施行？有效期多久？

本办法自2025年6月16日起施行，有效期3年。有效期届满，根据实施情况依法评估修订。

20.本办法由谁负责解释？

实施过程中由金华市金东区人民政府办公室负责解释。

21.租金补助政策遇国家政策调整如何处理？

本办法所涉及租金补助政策，如遇国家有关政策调整，即按新政策执行。

解读机关、解读人及联系方式

解读单位：金华市金东区投资促进中心

解读人：徐潇骁

联系电话：0579-82886683